在贷款买房普及的今天，房屋贷款已成为大部分工薪阶层最主要的家庭支出。理财专家提醒还贷人：在贷款期限内，可根据自己收入状况，灵活选择不同的还款方式。
　　　　“政策红包”
　　　　如果已决定买房，就一定不要错过房贷“政策红包。”买在政策鼓励期，可以省下不少钱，例如新近推出的存量房贷利率打7折的消息就让“房奴”们格外高兴。不同的银行对于此项政策的限制条件不同：有些银行可以给存量房贷自动转7折利率，但必须没有逾期还款记录；有些银行要求客户贷款余额要30万元以上，或者要求客户有50万元理财账户；有些银行要求客户拿到“7折”利率后，必须签约3年不得提前还款等。普通贷款者应根据自己的实际情况，利用好银行的各项优惠政策，谋求进一步降低房贷支出。
　　　　“转按揭”
　　　　“转按揭”是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款，同时可享受7折优惠，其中付给担保公司数千元担保费即可。据了解，大部分银行都可办理无交易转按揭。但在实际操作中，股份制小银行为积极争取客户，更加愿意提供转按揭服务，并能给出更优惠的贷款利率。现在专业按揭机构一般并不对购房者收取服务费用，但还是存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。一笔30万元的房贷转按，费用基本上在7000-8000元之间。
　　　　需要注意的是，办理房屋贷款的提前还款应是已经贷款在1年以上的客户，这样多数银行才不收取违约金。理财专家提醒消费者，在办理前先要看清楚自己的贷款合同。对于固定利率的贷款客户，则要按着合同约定向银行支付提前还款的违约金，部分银行是按照未还款金额的5%左右支付。
　　　　“双周供”
　　　　尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，增加了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比例相应减少，本金减少速度加快，因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。 （南婷）