新华社记者 杨玉华 王志 俞俭 周伟
　　　　酒店式精装修住宅，集疗养休闲居家于一体，专业护理人员24小时服务……记者近日在北京、上海、浙江等地采访发现，以居家式享受型为主打的高级老年公寓和老年社区正在兴起。
　　　　由于硬件设施和软件服务标准较高，得到一些高端老年群体的认可。然而，由于这些高档老年公寓收费高、占地面积大、入住率低，也引发了对其占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。
　　　　给老年人一个五星级的家
　　　　记者近日驱车从北京市中心出发，经过近一个小时的疾驰，来到位于京郊昌平的汇晨老年公寓。展现在眼前的一期园区占地170亩，四排楼房错落有致，居家式公寓、营养餐厅、社区医院、老年活动中心、度假酒店一应俱全，草坪、绿树、假山、池塘环绕周围，空气清新、环境宜人。
　　　　走进其中一栋公寓，记者看到，所有通道均是无障碍设计，四层高的楼房配有电梯，方便老人进出。住在这里的老人赵代琴热情地领着记者参观了她的居所。这套一室一厅带厨卫精装修的公寓，约80平方米，深红色的木地板配上深色的桌椅家具，显得稳重大方。房间里电视机、冰箱、洗衣机、微波炉等家用电器齐备。厨房安装了整体厨具，方便老人自己做饭。卫生间也经过精心设计，洗浴处和坐便器旁都设有扶手和椅子，以及紧急呼叫按钮。
　　　　在上海、杭州、宁波等城市，记者也看到类似高档老年公寓，这些公寓普遍装修精美，套房设计，并提供24小时管家服务。他们往往打出国际先进、五星级享受或生态颐养等品牌，营销对象直指高端老年群体。
　　追求理想晚年生活
　　　　记者采访发现，这些高档养老公寓较之传统的养老院，除了硬件设施堪称一流，专业化照护高标准服务也令入住老人称心如意。
　　　　上海亲和源老年公寓专门设有社区医院，定期组织老人检查身体，并建立健康档案。虽然没有纳入医保定点医院，但仍按医保标准给予老人看病优惠。社区内还设有棋牌室、文娱室、康复理疗等设施和场所，定期组织老人开展旅游和各类联欢活动，满足老人的精神文化需求。老人一日三餐也由专门的营养师精心搭配。
　　　　据了解，入住这些高档养老公寓的老人普遍文化水平较高，多是退休干部、大学教授、工程师
　　　　等收入较高的职业。采访中，许多入住这
　　　　些高档老年公寓的老人告诉记者，随着
　　　　生活水平的提高，他们对养老的需求也
　　　　不断提高。特别是软硬件设施，从过去只
　　　　满足于一个房间一张床的 “温饱型”，到
　　　　现在期盼养生享受，而这些刚刚兴起的
　　　　高档老年公寓恰恰迎合了他们的需求。
　　　　高收费低入住引发争议
　　　　记者采访了解到，这些高档老年公寓一般占地面积较大，少则一两百亩，多则四五百亩甚至上千亩。入住门槛较高，往往需要缴纳10万元至60万元不等的会员费。在此基础上，每月还要额外缴纳几百元或数千元服务费用。由于收费高，普通百姓无法承受，目前这些老年公寓普遍入住率不高。另外，这些项目还或多或少地获得了国家财政、土地的支持。这引发了人们对这些老年公寓占用土地、浪费资源、造成福利不公的争议。
　　　　民政部相关处室负责人认为，目前我国养老产业正处于起步阶段，探索引导各类社会资本进入这一领域的模式有多种，对于目前一些高档养老公寓空置率高、占用土地资源的问题，要以长远的发展的眼光来看待，交由市场和社会来检验。