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细雨润心田
——环宇物业管理公司经理余春风创业记
  创业经历:余春风,1977年出生,高中毕业后在深圳、北京打工,2007年回随创业。2008年夏,成立随州市环宇物业管理有限公司。公司现有员工28人,服务管理两个住宅小区。
  
    1月21日,记者来到位于随城滨湖湾的环宇物业管理有限公司时,余春风正和他的同事们准备新年聚会的事情。“公司现在有28位员工,平时就像一个大家庭一样,逢年过节总是要举办些活动。”在服务行业摸爬滚打十几年的余春风处处为他人着想。
    2007年余春风回随的时候,随州的物业管理公司如雨后春笋,但是服务质量参差不齐。同时,居民对物业管理的认识不足,有一些小区甚至没有物业公司。余春风了解到,当时的湖滨花苑小区入住率已达90%,可是还没有物业公司管理,也没有成立业主委员会。他一家一家的拜访,耐心说明成立物业公司对保障公共安全等的必要性。功夫不负有心人,湖滨花苑小区成为余春风的物业公司接手的第一个服务对象。
    在获得该小区物业管理业务不久,余春风迎来了第一个大的挑战。2008年初,一场罕见的大雪使许多用户的水表冻坏破裂,跑水事件频发。他自己出资为小区所有住户的水表做了全面检查更换,并搭建了小区物业宣传栏,通过温馨提示等方式告知用户需注意的事项。当时公司只有5个人,事事亲历,余春风的真心服务终于拉近了他和业主们的关系。
    “物业管理无小事,服务就是要注重细节”,这是余春风从事服务行业10余年的经验,也是他兼容并蓄,不断总结经验的结果。在深圳打工时,他先后在四星级、五星级酒店当服务员、领班和主管,星级酒店工作生涯让他深刻领悟到服务意识、服务态度、服务技能对成功的重要性。但是,从大城市学来的服务理念到随州却有点“水土不服”,余春风屡屡碰壁。2008年夏,余春风放弃了他的第一个公司,重新寻找合伙人注册了环宇物业公司。
    这一次,余春风吸取了第一次的经验。他多次外出学习、考察,结合随州的实际情况,确定从业主的基本需求入手,明确了“业主利益无小事”,建立了一套“环宇模式”的物业管理流程。从楼盘的设计、施工、后期的管理等,物业公司都介入,并从业主的角度提出意见。除做好供水、供电、安管、保洁等基础工作以外,还开展联欢会等多项活动,与业主沟通。
    环宇物业管理有限公司现在服务管理两个住宅小区,建筑面积约20万平方米,拟服务居民2000多户。“金杯银杯不如老百姓的口碑”,余春风的下一个人生“五年规划”,就是服务更多家乡人,成为行业的领头人。
  
    主人翁感言:不经历风雨怎能见彩虹。
  
    (本报记者 张琴)
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【第 A1 版:随州要闻】

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