本报讯 记者徐军国、通讯员甘雯报道：签订房屋认购书，交了首付房款后，才发现房子早已卖给他人，等房心切的市民小芳（化名）一怒将售楼方告上法庭。近日，经过调解，售楼方与小芳达成协议，继续履行合同，并给予适当的经济补偿。
　　　　2009年3月9日，小芳与随州市某房地产开发公司签订房屋认购书，约定购买该公司位于随州城区的A-02栋三单元7层一套房屋，该认购书约定了房屋面积及单价等信息。认购书签订后，小芳依约定支付了首付20.8万元，余下22万元办理银行按揭。首付款支付后，小芳又按照售楼方的要求支付评估费、他项权利证书费用等共计3430元。之后，小芳一直等待售楼方为其办理按揭手续，但对方却总以种种理由推脱。
　　　　前不久，小芳了解到自己无法签订正式的房屋买卖合同，无法按揭，是因为这套房屋早于2008年就已出售给第3人，且已办理备案手续。今年6月，在多次协商未果的情况下，小芳将售楼方告上法庭。
　　　　曾都法院立案后，查证售楼方一房二卖的事实，经过多方调解协商，最终达成调解协议，由售楼方对违约行为担责。