本报讯 记者冯家园、通讯员黎鹏报道：7月7日，从市房产局获悉，上半年，我市房地产市场依然火热，商品房开发供应、销售等都出现不同幅度的增长，但二手房交易量明显下降。
　　　　上半年，我市新开工房地产项目16个，建筑面积130.8万平米，与去年同期相比增加60.3万平米，增幅85.5%，计划投资21.7亿元，比去年同期增加10.5亿元，增幅93.4%。
　　　　虽然“新国八条”出台及金融机构人民币存款准备金率连续上调影响楼市发展，但由于我市正处于城镇化加速发展期，商品房的刚性需求依然很大，我市房地产市场受调控政策影响相对较小。上半年，我市中心城区商品房交易面积为53.6万平米，同比增长64%，其中商品住房交易4000余套，面积51.4万平米，同比增长79%。
　　　　二手房交易形势恰恰相反。今年1月26日出台的国办发 （2011）1号文件，将个人购买住房不足5年转手交易的，“按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”调整为“统一按其销售收入全额征税”。受其影响，上半年我市二手住房交易面积仅为5.3万平米，比去年同期下降25%。
　　　　市房产局有关人员表示，虽然目前宏观政策加强调控，但从市场需求、经济社会发展形势来看，我市房地产业仍具有明显的发展空间和市场空间。