楼市处于下行态势，到了入市“抄底”的时候了吗?记者请来业内人士支招，四招教您买到物美价廉的新房。
　　等等“量价齐跌”时就是“抄底”好时机
　　　　什么时候才是抄底的好时机呢?专家认为，楼市周期有四个阶段，第一个是调整期，量跌价升或价稳，第二个是量价齐跌阶段，第三是价稳量升，属于楼市复苏期，第四个是量价齐升。“抄底最佳时期是量跌价跌的时候，这个时候买房最好议价，价格也最低。”
　　　　业内人士建议，这个时候买房要学会“挑”，要时刻关注外来品牌开发商、上市公司报表，挑一些资金压力和出货压力大的开发商开发的楼盘，在这些公司进行打折促销最优惠的时候，购买到最合心的楼盘。
　　　　除了直接的打折优惠外，开发商更多的促销方式是推出“特价房”，一些楼盘推出十几二十套素质较一般的房源进行特价，但是最值得关注的是，有些楼盘会拿出一两套方向好、景观好，户型好的单位打出特价进行促销，以吸引眼球作为一个精明的购房者，要时刻关注特价房产品，在特价房的浩瀚海洋中淘出精品，以最优惠的价格，购买到最好的产品。
　　　　六成多网友表示还要继续观望
　　　　在量跌价稳的情况下，您准备出手买房了吗?
　　　　六成多网友表示不确定，要继续观望，等楼价降到合理价位再买。其中37%网友表示要继续保持观望，等楼价再降才考虑买房，26%网友称不清楚，目前市场下没有买房的计划，而25%的网友表示春节前后降价再买房，5%网友称明年再买。仅7%的网友表示年底前出手买房。
　　　　随着一起起因房价下跌、资产缩水、利益受损而来的“老业主维权事件”的连续发生，那些潜在购房人在感受老业主愤怒的同时，现在正变得不知所措：房价究竟下跌多少，才该出手?是跌20%、40%，还是50%，甚至更多?
　　　　目前渐近年关、资金趋紧，调控政策不见丝毫松动，可能确实不是出手买房的最好时机。种种迹象显示，如果楼市调控政策严厉依旧，那么，迫于成交量持续低迷、融资渠道“路路断绝”而来的资金链危机，一些实力不济的开发商，可能会不得不选择 “以价换量”的方式断臂求生，局部房价下跌将不可避免，下跌幅度取决于开发商资金紧张程度;一些上市房企，为了做“靓”年报，也会随行就市，降价促销。除了开发商主动降价外，那些原本缺乏上涨基础、仅仅是人为炒作或跟风上涨、泡沫很大的楼盘，将会因为缺乏买盘支撑而踏上价值回归之旅，泡沫破裂后的价格重挫将难以避免。目前一二线城市某些边缘地区和远郊县房价出现的大幅下跌，就属于这一类。
　　　　尽管目前不是买房的最好时机，但可能离最好的买房时机也相距不远。毕竟，土地价格在涨，钢材、水泥等建材价格在涨，人工成本在涨……这么多的成本上涨，注定了开发商可以降价的空间越来越窄。何况，一如李稻葵所言，在未来3到5年房价“基本保持稳定”的情况下，算上通胀因素，假设中国名义GDP按照每年10%的速度继续增长，平均来看中国老百姓的收入将会以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相当于房价降了30%到50%，以前买不起房的人就可以买得起了。 （新华）