在我国，房屋租赁必须进行登记备案。《房地产法》第五十三条明确规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。”
　　　　《中华人民共和国合同法》第三章第四十四条规定“依法成立的合同,自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
　　　　《租赁办法》第十四条规定“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”
　　　　只有办完了登记手续，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才能受到法律保护，未办理登记的租赁合同在法律上一律无效，一旦出现纠纷，不受法律保护。
　　　　在办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交以下材料﹕（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。