随州日报通讯员 李海波
　　“非常感谢法院同志耐心细致的调解工作，保障了我们业主的权益，作为业委会委员，我代表86家商铺业主向你们表示感谢！”近日，在随州市中级人民法院诉讼服务中心调解室里，某国际广场商铺业主代表周某将一面锦旗和一封感谢信送到民一庭庭长杨亘和法官助理魏娜手中。
　　随后，在承办法官的见证下，业主代表与某房地产开发公司代表握手言和，标志着某国际广场86家业主与开发商之间的矛盾和积怨就此化解。
　　 维权之路 86家商铺业主集体上诉
　　今年4月18日，一批商品房买卖合同系列上诉案被分到随州中院民一庭。承办法官仔细阅卷后发现，86件系列案的原告均是随州某国际广场的商铺业主，且被告都是随州某房地产开发有限公司。
　　“系列案一般常见于物业纠纷，但像这种涉及到这么多商铺业主的案件还是比较少见的。”究竟是何原因，让86家商铺业主集体上诉？
　　原来，随州某房地产开发公司开发运营了随州知名的建材市场某国际广场。2018年11月底，该公司因受电商冲击，实体商业萎缩，导致商铺租售困难，便向相关部门申请变更规划、降低商住比，并获批准。
　　2019年，部分商铺业主在得知上述变更后，认为该公司行为严重损害了其购买商铺的可期待利益，纷纷表示反对，并走上了维权之路，相继向相关部门反映，但未得到有效解决。
　　2022年7月，86家商铺业主向法院提起诉讼，要求房地产开发公司赔偿经济损失。经一审法院审理后，房地产开发公司不服要求其赔偿变更规划违约金的判决，依法向随州中院提起上诉。
　　 各执一词 历经三年矛盾难以调和
　　经过分类阅卷，罗列争议焦点，承办法官很快组织了开庭审理。
　　庭审中，业主代表与该房地产开发公司代表人各执一词，业主认为房地产开发公司在前期售卖商铺的宣传彩页中承诺要打造商业圈，大家相信其商业规划，对此有利益期待才购买了商铺，现该公司降低商住比，影响了商铺的市场价值，使广大业主利益严重受损，应当承担相应的违约责任，赔偿损失。而房地产开发公司则坚定认为变更规划有完整的审批手续，但过去三年却一直被不同业主起诉，在疫情之后又陷入资金周转困境，亦是叫苦不迭。
　　历经三年未调停的纠纷、疲惫不堪的当事人、胶着的案件……如何圆满化解这批系列案，承办法官陷入了深思。
　　 如我在诉 真诚换真心调解显成效
　　经过再次仔细阅卷，并与合议庭成员合议，承办法官发现该房地产开发公司不仅是该国际广场的开发商，也是目前的运营商，业主与其应该有共同的利益追求，就是共同经营好商铺，合力打造商圈，实现双方利益最大化。
　　基于此，承办法官找到房地产开发公司代表做初步的调解工作，建议先行调解，根据违约情况给业主适当补偿，一方面能减轻公司诉讼负担，另一方面也能缓解公司与业主之间的矛盾，方便以后经营管理。
　　在听了承办法官分析后，该房地产开发公司经过慎重思考，表示同意调解补偿，但要在承受能力范围内，目前公司受疫情等影响，确实有一定困难。
　　见该公司拿出了诚意，承办法官又做起了业主的调解工作。经过与业委会代表多次沟通联络，6月5日下午，承办法官第一次接待了来自某国际广场的十几名业主代表，一一解答业主的问题。通过法官的解释和说明，业主们感受到法院确实在为他们着想，也在尽力维护他们的权益。业主委员会代表站出来说：“大家回去好好考虑调解意见，这两天通过业委会给予答复，如果愿意调解，希望公司能够在法院的见证下立即履行赔偿。”对此，承办法官表示会积极协调赔偿金到位，不让大家有后顾之忧。
　　 各得其宜 法院见证86家业主拿到赔偿
　　6月6日，有少数业主反馈表示同意调解。承办法官立即与房地产开发公司及相关业主联系，协调当天下午再次面对面调解。下午4点，在承办法官的主持下，该房地产开发公司与7名业主顺利达成调解协议，并现场支付赔偿金。“感谢法官，让我们这么快就拿到了赔偿金，积在心里三年多的事终于了结！”领到赔偿金的业主，走出法院大门时难掩喜悦之情。
　　在第一批业主的带动下，86家业主陆陆续续全部同意调解，并分4批来到法院，在承办法官主持和见证下，全部签订调解协议并当场领取赔偿金。为让业主们在领取赔偿金同时将诉讼事项一次性办结，随州中院民一庭专门召开庭务会要求全庭人员全力配合该系列案的调解工作，承办法官和书记员加班加点草拟调解协议、制作调解书、核对金额、准备收据模板、打印文书及送达回证。
　　随着最后一批业主领取完赔偿金，该批系列案最终全部以调解的方式成功化解，房地产开发公司与86家业主多年的积怨与心结就此解开。