为完善片区商业配套、激活区域消费活力，打造青少年文体教育+社区便民服务一站式邻里商业综合体，随州市青少年创维空间现面向社会正式公开招商。项目立足随州城南核心区，辐射周边社区、校园及流动客群，坚持公开、公平、择优合作原则，诚邀全国优质品牌商户入驻，携手共建特色邻里商业标杆。现将招商相关事宜公告如下：
　　一、项目基本概况
　　本项目为小型社区邻里商业综合体，聚焦便民生活、青少年文体、教育培训、体育运动、休闲配套五大核心方向，打造适配家庭消费、青少年成长、社区日常消费的复合型商业空间。
　　项目位置：湖北省随州市曾都区涢水二路与白桃一路交汇处西北角（城南核心区腹地）项目规模：项目总可租赁面积8651.4㎡，整体共四层商业，铺位划分规整、动线规划合理，空间格局适配多元业态经营。
　　客群优势：地处随州城南核心区、城市发展新中心板块，项目紧邻编钟中小学，周边集聚碧桂园、云海天地、御景南山等多个大型优质住宅小区，片区整体常住人口超7万，覆盖全年龄段居民、青少年群体，学龄人口与家庭客群高度集中，刚需消费基数庞大、客流稳定，复购率高，经营持续性强。
　　铺位与楼层规划：项目铺位分层布局，单铺面积跨度广，最小73.92㎡，最大2823.89㎡，可根据商户经营需求灵活组合铺位，适配主力大店、中小品牌、特色门店等不同经营模式，各楼层具体规划如下：
　　一层（共7套铺位，总建筑面积2430.11㎡）：
　 二层（共11套铺位，总建筑面积1429.31㎡）：
　 三层（共10套铺位，总建筑面积1968.09㎡）：
　 四层（共1套铺位，总建筑面积2823.89㎡）：
　　硬件配套：项目按照标准化商业体打造，配备中央空调、自动扶梯、全域消防系统、24小时视频监控、公共卫生间、专属停车区域、全覆盖网络等基础设施，硬件完善，商户可快速完成装修、投入运营。
　　二、招商入驻业态范围
　　结合项目青少年创维空间整体定位、区域商业环境及楼层规划，实行统一业态分区、错位经营，杜绝同业恶性竞争，具体招商业态如下：
　　（一）一层·社区便民主力业态
　　大型综合超市、24小时连锁便利店、鲜果生鲜、轻简餐饮、便民零售等社区刚需配套业态。
　　（二）二层・教育培训&休闲配套业态
　　少儿作文、硬笔书法、国学素养、舞蹈艺术、图书文具、课后托管、健身塑形等教培及休闲业态。
　　（三）三层・亲子游乐&文体艺术业态
　　儿童乐园、器乐琴行、街舞舞蹈、青少儿搏击、体育体能训练、艺术综合培训等亲子、文体类业态。
　　（四）四层·专业体育运动业态
　　羽毛球馆、篮球馆、综合运动场馆、青少年体育集训基地、赛事运营场馆等大型体育运动类业态。
　　禁止入驻业态：高油烟、高噪音、高污染、易燃易爆、违规扰民业态；棋牌娱乐、博彩类及国家法律法规明令禁止经营的业态；与项目整体定位不符、破坏商业氛围的业态一律不予准入。
　　三、项目核心招商优势
　　区位客流稳固：坐落于随州城南核心区、城市发展新中心重点风貌板块，依托周边海量常住居民与青少年客群，以社区刚需消费为核心，摆脱单一流动客流依赖，商户经营风险低、营收有保障。
　　业态规划科学：分层定位、业态分区明确，实行错位经营管控，有效规避同行低价竞争，保障每一位入驻商户的客源与经营空间。
　　合作模式灵活：顺应本地商业市场趋势，主推保底营业额+营收扣点联营合作模式，同时针对优质品牌可一事一议洽谈合作条件。
　　政策扶持给力：针对区域头部品牌、连锁品牌、特色网红业态、优质教培/体育品牌，可结合实际给予扶持政策。
　　专业全流程运营：组建专属招商、运营、客服、安保、保洁全职能团队，实行统一商场管理、统一环境运维、统一安全管控，持续为商户赋能导流。
　　四、入驻商户基本要求
　　入驻商户须为合法注册的企业或个体工商户，持有完整有效的营业执照、行业专项经营资质，品牌正规、信誉优良，无违法违规及不良经营记录。
　　经营业态必须严格契合本项目楼层业态规划，认同商场运营管理制度，服从统一业态管控、装修管理、日常经营及安全管理规定。
　　优先招募经营年限2年以上、门店布局成熟、师资/运营团队稳定的A、B类优质品牌，商户需具备长期经营理念，拒绝短期套利、拿补贴撤场的经营行为，共同维护项目口碑。
　　严格遵守消防、环保、卫生等行业规范，诚信合规经营，主动配合商场完成客流运营、活动联动等工作。
　　五、咨询与合作方式
　　招商期限：本公告发布之日起至铺位招满为止
　　联系人：田中
　　招商热线：13297255955
　　洽谈地址：随州市曾都区涢水二路与白桃一路交汇处西北角青少年创维空间招商中心
　　热忱欢迎各大连锁品牌、本地优质商户、创业投资者莅临现场实地考察、洽谈合作，携手打造随州城南核心区优质青少年邻里商业标杆！
　　六、其他事项说明
　　本次招商全程公开透明，无隐形收费、中介收费，所有合作细则、租金、扣点、权利义务均以正式联营/租赁合同为准。
　　我方拥有商户入驻资质审核、品牌筛选及业态最终决定权，将择优选择合作伙伴，未达成合作的商户不再另行通知。
　　所有入驻商户需按照项目既定保底营业额、扣点比例执行合作标准，开业后6个月内无故撤场的，将按合同约定执行相关条款。
　　本公告未尽事宜，可致电招商中心咨询，本公告最终解释权归湖北君辉项目管理有限公司所有。

湖北君辉项目管理有限公司
2026年6月12日