根据传统的民用建筑形态区分标准，住宅一般被区分为独栋别墅、联排别墅及普通洋房，而别墅与洋房的区分标准是：居中空间之内，是否有天有地。
　　　　在建筑规划设计之初便思考这样一个问题：是否存在一种可能，让洋房拥有别墅的特质，让洋房别墅起来？
　　　　退台情景花园洋房以创新性的户型设计证实了这种可能。
　　　　武汉理工大学建筑设计院的设计师回忆了这段漫长而充满挑战的历程：当时我们在与世纪外滩的发展商湖北新世纪购物中心沟通的时候，他们的要求很简单，每一户都要阳光，要花园。可就这么两个要求，我们倾注了近一年的设计时间。
　　　　情景花园洋房最大的创新点就是采用了退台式设计，也就是建筑每往上一层，便往后推入2m～3m。这么一退，便给每一层都营造了一个约10㎡的空中花园，每一层都有天有地，都市中这看似片隅的私人花园便承载了业主的呼吸与想象，给了业主更为自然舒适的交流空间和休闲空间；这么一退，花园跟客厅浑然一体，洋房便别墅起来，所有可以在别墅里发生的情节都可以在这里更优雅地发生，烛光晚宴、奢华PARTY，再也不是别墅的专属。
　　　　在进深一定的情况下，退台式的设计使得每往上一层，建筑的可使用的进深就越来越少，所以情景花园别墅不可能高于五层，四五层更因为进深的减少而设计为大开间，小进深的阳光复式。进深减少了，便一切变得横向起来，阳光在客厅、房间里横行无忌，视野也可以展开宽阔的探索旅程，品赏花园洋房的别墅空间。
　　　　对于发展商来说，这样的户型设计是不符合利润最大化原则的。首先，退台式设计限制了建筑高度的增长，可销售的建筑面积减少；其二，退台式设计牺牲建筑面积换来的花园是赠送的；其三，退台式设计占据了大量的南北进深，不利于发展商提高建筑密度。
　　　　世纪外滩放弃利润最大化恰恰因为上述三点，因为那是利于提高业主的居住品质的，户型设计里面融贯的，其实是新世纪购物中心与宏厦房地产执着始终的是为客户建造舒适、生态、人文的居住社区的开发理念，“让洋房别墅起来”的退台情景花园洋房，是我们这一理念的完美演绎。