2009年第四季度我市城区房地产市场延续了良好的发展势头，住宅供应结构明显改善，商品房及二手房交易量持续增长，房价走势平稳。
　　　　从市场供应情况看。四季度城区共新批六个项目上市销售，商品房新增可售面积9.23万平方米，新推出香榭里一个新盘。商品住宅新增供应757套、新增可售面积8.72万平方米，环比三季度增长6.73%。商品住宅供应套型结构出现可喜变化，120平方米以下中小户型比例占59.18%，比去年同期增加了33.3个百分点，环比三季度增加了24.43个百分点。商品住宅供应套型结构的变化一方面反映房地产开发企业正在主动适应城区房地产市场发展的新变化，另一方面也预示着城区房地产市场正进入到一个以中小户型为主导的发展阶段。
　　　　从市场需求情况看。四季度城区商品房市场需求延续了三季度以来的火爆态势，成交量达19.89万平方米。比去年同期增长122.98%，比一季度增长114.33%，比二季度增长29.07%。四季度城区商品住宅团购面积达3.5万平方米，占住宅总成交量的18%，成为推动城区商品住宅需求增长的新生力量，反映出2008年我市出台的随政发〔2008〕23号文件对促进住房消费的作用开始显现。
　　　　从房价走势情况看。四季度城区商品房价格呈平稳向上走势，商品住宅成交均价2261元/平方米，比去年同期上涨5.02%，环比三季度上涨5.41%。不同品质楼盘商品住宅售价开始出现较大差异，成规模、配套好、环境优的楼盘住宅售价明显高于其他楼盘，市场竞争加剧，消费者有了更多的选择余地。
　　　　从二手房交易情况看。随着国家个人住房转让营业税征免时限由5年改为2年政策执行期限的日益临近，特别是去年12月9日国务院常务会议后，随着政策的进一步明了，助推了二手房交易集中爆发。四季度城区二手房的交易更趋火爆，成交量大幅攀升，总成交面积10.79万平方米，比去年同期增长399.54%，环比三季度增长35.04%。