本报讯 记者王松、通讯员阿峰报道：租出的房子到期后，户主验收时却发现以前买的电器全坏了，可租户却说租的时候就是坏的。苦于当时没有签合同，纠纷难解决。
　　　　家住花溪小区的林女士介绍，去年8月份，她将新装修好的住房出租，来随州打工的小张等三名年轻人看中此房，表示如果能配上空调、热水器、洗衣机，就按房东的要求租下来。林女士看到三人有正规工作单位，便收下了房屋租金和水电押金。当时她没有带合同，就开了一张收条写明了租金和租赁期限。三天后，林女士购买了新电器。
　　　　今年2月，房租到期，小张等被公司调往外地，不再续租此房。林女士收房时才发现去年新买的电器都坏了，即使不退押金，也不够维修的费用。由于没有签合同，林女士无法证明当时交房时家电是否损坏，双方尚未就解决方法达成一致，小张他们已于近日离开了随州。
　　　　在一家中介公司工作的小汪告诉记者，《合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当签订书面合同；租三个月，可以不签合同。但租房时口头协商，发生纠纷后会因没有合同只能吃哑巴亏。他建议有房出租的房东，不管租多久，最好签订书面房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。