（二）
　　农村村民的宅基地如何审批？
　　　　农村村民一户只能拥有一户宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　　　农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　　　农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，须办理“农用地转用”手续，由省级以上人民政府批准。
　　　　申请报批宅基地的程序要规范。按照个人申请-村初审并公布-乡（镇）国土资源所实地审查-乡（镇）政府确认-县级国土资源管理部门审核-县级政府审批-村公布-乡（镇）国土资源所实地丈量批放-建房-乡（镇）国土资源所实地检查-县级政府颁发土地证书的程序进行。
　　　　农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
　　我国的土地登记有哪几种类型？
　　　　我国实行土地登记制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护。
　　　　土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。通过总登记建立起来的每宗地的表、册、卡、簿是以后进行其他土地登记的依据。
　　　　初始登记是指总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
　　　　变更登记是指因土地权利人发生改变、或因权利人姓名、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，针对的是已经登记过的土地。
　　　　注销登记是指土地权利消灭而进行的登记。注销登记后，原土地证书应当收回；确实无法收回的，在土地登记簿上注明，经公告后废止。
　　　　更正登记是登记机构根据当事人的申请或依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。
　　　　异议登记，是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为。当利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。异议登记期内，未经异议登记权利人同意，不能办理变更登记或抵押登记。申请人应在异议登记之日起十五日内向法院起诉，否则，异议登记失效。
　　　　预告登记，当事人签订土地权利转让协议后，可申请预告登记。预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理变更登记、抵押登记和地役权登记。
　　　　查封登记，这是根据人民法院等司法机关提供的查封裁定书和协助执行通知书，在登记簿上记载查封情况的行为。